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<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="100%" class="forumline"> <tr> <td class="cat" width="22%">Autor</td> <td class="cat">Wiadomość</td> </tr> <tr> <td width="22%" align="left" valign="top" class="row1"><span class="name"><a name=""></a><b>zjs9g9g8c</b></span></td> <td class="row1" height="28" valign="top"><table width="100%" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"> <tr> <td width="100%"><img src="http://picsrv.fora.pl/Avalanche/images/icon_minipost.gif" width="12" height="9" alt="Post" title="Post" border="0" /><span class="postdetails">Wysłany: Pon 8:57, 24 Sty 2011<span class="gen"> </span> Temat postu: &#37073;&#24030;&#37073;&#19996;&#26032;</span></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><hr /></td> </tr> <tr> <td colspan="2"><span class="postbody">郑州郑东新区再演“空城计” 被称最大“鬼城” <br />过去几年来，郑州主城区以东的那一大片区域，成了中国中部最大也是最繁忙的建筑工地，地产大鳄、商业巨头和资本玩家频频出手，用不计其数的高楼大厦和外形摩登的公共建筑，为这个中原经济重镇勾勒出一幅令人惊异的未来“脸谱”。但并不是所有人，包括生于斯长于斯的数百万郑州市民，都会甘心情愿地为这一“奇迹”而欢呼。 <br />走马“空城” <br />2010年年底,<a href="http://www.dunksbheels.com/nike-air-max-247-c-5.html" target="_blank" class="postlink">discount nike air max 24/7</a>，美国一家名为“商业内幕”的网站公布了若干幅郑东新区的卫星图片，并从图片上判断，这只是“一片空屋的堆积”，可能是中国最大的“鬼城”。此言一出，郑州当地舆论哗然，官方反应尤为强烈。 <br />“我们听到后很生气，怎么能说是 鬼城 呢！”郑东新区管委会信息中心新闻干事司栋彬对《中国经营报(微博)》记者说。该管委会当时就发布了一份数据，表明郑东新区CBD入住率达到90%，并强调郑东新区常住人口已达30多万。 <br />郑东新区建设于2003年正式拉开序幕,<a href="http://www.dunksbheels.com" target="_blank" class="postlink">air max 24/7 shoes</a>，南北走向的中州大道将郑州新老城区泾渭分明地“切”开,<a href="http://www.dunksbheels.com/nike-dunk-women-heels-c-8.html" target="_blank" class="postlink">discount dunk high heels</a>。截至2009年3月，官方公布的郑州市城区面积为303平方公里，而郑东新区规划面积为150平方公里（一说因包含在新区规划内的郑州国家经济技术开发区地位难以协调，郑东新区实际面积为115平方公里）。 <br />占地3.45平方公里的郑东新区CBD，正好隔中州大道与老城的金水区相望，这个占新区面积约2.3%（按150平方公里算）的核心区，是开发最早、配套最全、人气最旺的地方。但早在那家美国网站“爆料”之前一个月,<a href="http://www.dunksbheels.com/ken-griffey-shoes-c-7.html" target="_blank" class="postlink">ken griffey for sale</a>，河南财经政法大学12名大学生就公布了一份抽样调查报告，郑东新区住房空置率在郑州各城区中“不幸”高居榜首。 <br />在这次历时两个月的调查中，学生们从郑州市中心六个区29家大型楼盘抽取了约1.1万套商住房为样本，运用查验水、电、气表，点算“黑灯率”等方法，测算空置率。结果表明，郑东新区商住房空置率超过55%，其他五区也不低于20%。 <br />为实地了解情况，近期记者走访了郑东新区数个住宅小区。位于新老城区交汇处的鑫苑中央花园,<a href="http://www.dunksbheels.com" target="_blank" class="postlink">nike air max 24/7 shoes</a>，2006年便已建成，属于郑东新区入住人数较多的小区之一，多位小区居民表示，大概有三成左右的房子，不是经常有人居住,<a href="http://www.dunksbheels.com/nike-air-max-247-womens-air-max-247-c-5_10.html" target="_blank" class="postlink">nike air max 24/7</a>。记者注意到，该小区外围的底商大都空置，一些开门营业的商户生意看上去也比较冷清。一家桶装水中转站工作人员称，从他们客户订水的数量看,<a href="http://www.dunksbheels.com/nike-air-12-cent-penny-c-4.html" target="_blank" class="postlink">air penny 1/2 cent</a>，郑东新区越往东，小区入住率越差，能有40%就算不错了,<a href="http://www.dunksbheels.com" target="_blank" class="postlink">dunk women boots</a>。 <br />谁是推手？ <br />按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，10%~20%之间为危险区,<a href="http://www.ghdshairstyler.com/specials.html" target="_blank" class="postlink">cheap ghd straighteners</a>，20%以上为严重积压区。如果那12位大学生的调查报告结果可信，那将住房空置率高达55%的郑东新区称为一座“空城”,<a href="http://www.dunksbheels.com" target="_blank" class="postlink">jordan women boots</a>，也不算危言耸听了。 <br />尽管面临“空城”质疑，郑东新区住宅楼盘，尤其是高档社区的开发热情却日益见涨。记者走访了一处定于2011年下半年发售的新楼盘，据售楼小姐称,<a href="http://www.dunksbheels.com/air-jordan-high-heels-c-3.html" target="_blank" class="postlink">jordan high heels</a>，预计售价将在每平方米1万~1.5万元之间,<a href="http://www.ghdshairstyler.com/ghd-iv-styling-set-p-17.html" target="_blank" class="postlink">ghd green envy</a>，相当于郑州老城区住宅平均售价的2~2.5倍,<a href="http://www.dunksbheels.com/nike-air-max-247-c-5.html" target="_blank" class="postlink">cheap nike air max 24/7</a>。 <br />除大量住宅社区外，办公物业也是郑东新区开发重点。河南房地产商会向记者提供的统计数据表明,<a href="http://www.ghdshairstyler.com" target="_blank" class="postlink">ghd hair straighteners</a>，2010年郑东新区销售办公物业约75万平方米，占全市同类销售办公物业总面积的八成以上，比相邻的金水区高出6倍，平均售价和租金也是全市最高的,<a href="http://www.ghdshairstyler.com/ghd-iv-styling-set-p-17.html" target="_blank" class="postlink">ghd precious</a>。相比之下,<a href="http://www.dunksbheels.com" target="_blank" class="postlink">nike air max 24/7 sale</a>，郑东新区的商铺、商场等商业物业销售，远不及办公物业火爆，2010年售出了不到14万平方米，仅占郑州全市同类物业销售面积的16%,<a href="http://www.ghdshairstyler.com/ghd-iv-styling-set-p-17.html" target="_blank" class="postlink">ghd Australia</a>。 <br />新区之惑 <br />2010年8月，国务院批复的《关于〈郑州市城市总体规划（2008~2020年）〉的请示》中强调：“要合理定位老城区与郑东新区的功能，优化城市空间布局，提高对周边地区经济社会发展的辐射带动能力。”换言之，无论在河南省地方还是国家中部崛起的区域战略中，郑东新区的地位都不容忽视。如今，在郑东新区CBD以北，还有一片约40平方公里的土地正在静静等待开发。 <br />按照整体规划，未来几年内，这里将挖出一个面积达6平方公里大的人工湖，环湖一带都是高度在100米以上的高档住宅、宾馆和写字楼，它们共同组成CBD副中心商圈，与已具雏形的CBD中心区相连,<a href="http://www.ghdshairstyler.com/ghd-deluxe-midnight-collection-p-20.html" target="_blank" class="postlink">ghd deluxe midnight</a>，状似一个柄端为“心”形的巨大“如意”。这是日本建筑师黑川纪章最得意的一个意念，同时，它也是郑东新区作为郑州及整个河南省未来发展新引擎的一个象征。 <br />十年前，即2001年，郑东新区远景总体概念规划方案进行公开国际招标,<a href="http://www.dunksbheels.com/air-jordan-cmft-max-air-12-leath-c-11.html" target="_blank" class="postlink">Jordan CMFT Max 12 sale</a>，经30多位国内外专家反复评审,<a href="http://www.dunksbheels.com/ken-griffey-shoes-c-7.html" target="_blank" class="postlink">cheap ken griffey shoes</a>，黑川纪章的方案最终“以先进的理念和独具魅力的设计”获得通过。按该方案估算，150平方公里的郑东新区建设总投资应在2000亿元人民币以上。如此庞大的预算，对当年全市财政总收入只有50多亿元、年均城市基建资金仅6亿元的郑州来说，无疑是一个天文数字。 <br />Beautiful and stylish <a href="http://www.dunksbheels.com" target="_blank" class="postlink">Air Jordan Heels</a> Boots for Women! 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